spesialis bongkar pasang keramik

Bila anak-anak mulai beranjak dewasa, maka kebutuhan akan ruangan yang lebih besar dan renovasi rumah semakin dirasakan. Ruangan yang sangat dibutuhkan tersebut antara lain, ruang berkumpul keluarga yang lebih besar agar seluruh anggota keluarga dapat bersantai dengan tenang.
Tentunya rencana tersebut harus di dukung dengan alokasi anggaran yang memadai. Namun, bagaimana jika kebutuhan semakin mendesak sementara anggaran yang tersedia terbatas? Untuk itu diperlukan suatu langkah rencana renovasi rumah yang hemat, efisien, dan optimal.
Langkah taktis berikut mungkin dapat Anda coba terapkan dalam rencana renovasi rumah. Pertama, buatlah prioritas mengenai apa yang akan direnovasi terlebih dahulu dan apa alasannya. Prioritas disusun mulai dari kerusakan terparah pada bagian rumah seperti atap bocor atau dinding retak. Prioritas mendesak lainnya seperti kebutuhan ruangan yang lebih bagi anggota keluarga, sampai dengan hanya ingin mengganti suasana rumah. Seperti keinginan menganti cat, keramik, ataupun perabot yang dianggap mulai membosankan.
Berdasarkan prioritas yang Anda buat, maka cocokanlah dengan anggaran renovasi yang telah Anda disediakan. Walaupun anggaran terbatas, jangan sampai menghalangi niat Anda untuk merenovasi rumah.Bila anggaran Anda terbatas, Anda dapat merenovasi rumah secara bertahap, sesuai dengan prioritas kebutuhan seluruh anggota keluarga. Sementara itu, untuk menyiasati keterbatasan lahan rumah, maka Anda perlu melakukan optimalisasi lahan dan multifungsi ruangan.
Efisiensi pembagian ruangan, dapat dilakukan dengan penyatuan multi fungsi ruang. Contohnya, Anda dapat Menyatukan garasi dengan teras depan, ruang tamu dengan taman depan; ruang tamu keluarga, ruang keluarga, ruang makan dengan ruang dapur bersih; serta dapur kotor, ruang cuci dan jemur, taman belakang dengan kamar pembantu (jika ada).
Sementara itu, jika Anda tetap ingin mempertahankan privasi, Anda dapat menyekat ruangan dengan lemari. Untuk renovasi atap rumah, Anda dapat menghilangkan eternity. Hal tersebut memberikan kesan, ruang dalam yang lebih lega, ventilasi udara yang lebih lancar, dan penerangan alami dari sinar matahari yang lebih terang. Selain itu, usaha tersebut dapat menekan pemakaian AC dan lampu di siang hari. Dengan demikian, rumah Anda menjadi lebih hemat listrik dan ramah lingkungan.
Hal lain yang perlu Anda ingat, pekerjaan renovasi akan mengganggu kegiatan penghuninya. Tidak hanya Anda, tapi tetangga juga ikut merasakannya. Seperti suara bising, debu dan penimbunan material. Maka pertimbangkanlah jaminan kenyamanan dan toleransi antara penghuni dan warga sekitarnya.




DINDING
Semua tentu mengenal istilah dinding,  Dinding adalah salah satu komponen dalam bangunan atau rumah. Dinding mempunyai fungsi diantaranya sebagai berikut:
1. Pelindung dari pengaruh di lingkungan luar tempat kita tinggal dan beraktifitas.
2. Pembatas antar ruang bagian dalam, luar, samping,depan dan belakang.
3. Penambah keindahan pada bangunan, pada rumah dan bangunan modern seringkali tampilan dinding luar diekspose sedemikian rupa untuk menambah daya tarik suatu bangunan tersebut.
4. Pembentuk daerah fungsi (zoning) dalam bangunan. Ruang tidur dengan ruang dapur  dan ruang-ruang lainnya dipisahkan oleh dinding dan masing-masing ruangan memiliki funsi yang berbeda.
5. Pada struktur bangunan tertentu dinding berfungsi sebagai pemikul beban (shear wall), Umumnya terdapat pada bangunan dengan denah yang tidak teratur dan bertingkat, hal ini untuk mengurangi gaya geser berlebihan yang akan diterima struktur bangunan sehingga bangunan tersebut aman terhadap bahaya roboh.

Pecah, retak, remuk pada genteng tentunya membuat celah pada genteng, di situlah sumber air masuk dan mengalir. Mengapa bisa terjadi..? secara sederhana bisa terjadi karena terinjak pada saat ada pelaksanaan di bidang atap, bisa juga karena usia genteng yg memang sudah saatnya harus di ganti dan biasanya terjadi pada genteng beton yg memiliki campuran semen

Bergeser nya posisi genteng; penyebab bergesernya genteng secara umum yaitu: terinjak oleh binatang seperti tupai, kucing, dll yg memang sering melintasi wilayah atap, terkena badai angin yg cukup kencang mampu menggeser kedudukan genteng, penyebab lain adalah rusaknya struktur kuda2x ataupun reng dan kaso yg sudah lapuk

Nok/bubungan pengikat genteng pertama mengalami keretakan pada adukan spesi semen acian

DINDING BATAS TETANGGA

Dinding yang berbatasan dengan tetangga adalah bagian yang sering memunculkan permasalahan bocor, hal ini dikarenakan karena usia dinding bata dan semen adukan sudah mengalami keretakan dan bisa diatasi dengan melakukan cheaping kemudian di waterproofing kembali. Hal lain lagi posisi flashing yg tidak sempurna dalam pemasangannya mengakibatkan tertariknya adukan semen pada posisi dinding

  TALANG

Masalah pada posisi talang adalah, 1) ukuran talang, perhitungan dimensi talang harus diperhitungkan cukup untuk menampung debit air dari bidang atap yg mengalirinya, apabila tidak tercapai maka air akan meluber keluar 2) jumlah talang tegak (corong air) harus diperhitungkan jumlahnya agar kecepatan debit air hujan sebanding dengan jumlah air yg di buang 3) kemiringan talang, umumnya 5% apabila kita ingin mempercepat turunnya air, secara konservatif 2% sudah cukup 4) water proofing talang beton atau pun karpet talang yg juga memiliki usia, kebocoran karpet, atau water proofing harus di lakukan rutin 1 x setiap tahun

KESALAHAN PERBAIKAN

Perbaikan yang asal2an, dan tidak tepat akan menyebabkan kebocoran jangka panjang. Seperti contoh di atas, posisi D diberi seng atau pun karpet pada posisi dibawah reng atau kaso justru menyebabkan akumulasi jumlah air yg tidak terdeteksi bergerak di bawah genteng dan talang. Penyelesaian temporer seperti ini akan merusak seluruh struktur atap di bawah genteng.

Ulasan di atas mudah2an bisa memberikan gambaran kepada pembaca tentang penyebab kebocoran atap.

PAVING BLOK

Sebelum Paving block dipasang pastikan struktur dari lahan yang hendak di Paving dalam keadaan benar-benar padat. Apabila belum padat dapat dipadatkan dengan menggunakan mesin Roller (Wales) atau Stamper kuda. Hal ini agar lahan yang telah dipasang paving block tidak amblas.

Sesuaikan spesifikasi beban yang akan melewati lahan yang akan dipasang paving dengan material pendukung untuk landasan area paving. Material tersebut dapat berupa : Limestone, Base Course, Sirdam, Makadam dsb.

1. Pastikan permukaan lahan yang akan di paving dalam kondisi rata/ sudah level.
2. Pasang Kanstin beton sebagai pengunci paving block, agar paving block yang sudah terpasang tidak bergeser.
3. Gelar abu batu mengikuti kemiringan yang telah ditentukan kemudian diratakan dengan menggunakan jidar kayu.
4. Lakukan pemasangan paving block dengan cara maju kedepan, sementara pekerja pemasang paving berada diatas paving yang telah terpasang.
5. Untuk tepian lahan/ sudut-sudut yang belum terpasang paving block (las-lasan), potong paving block dengan menggunakan alat pemotong paving block / paving block cutter.
6. Setelah lahan 100% sudah terpasang paving block, selanjutnya kita lakukan pengisian antar naat paving block tersebut (pengisian joint filler) dengan menggunakan abu batu.
7. Padatkan paving block yang telah terpasang dengan menggunakan baby roller atau stamper kodok 1 sampai 2 kali putaran agar timbul gaya saling mengunci antar paving block satu sama lainnya.
8. Bersihkan area lahan yang telah terpasang paving block dari sisa-sisa abu batu.

Selamat merenovasi rumah.
KAMI mengerjakan perbaikan rumah dan renovasi lainnya, seperti;

Renovasi atap, kategori renovasi rumah dalam bentuk penggantian atap lama anda  yang sudah dimakan usia atau rayap diganti dengan Rangka Atap Baja Ringan.

Renovasi pagar, termasuk dalam kategori perbaikan rumah dalam bentuk  penggantian pagar lama (pagar kayu, besi atau beton,baja ringan) anda yang sudah dimakan usia,  rayap atau karat diganti  dengan pagar kayu, besi atau beton sesuai dengan keinginan Anda.

Renovasi fasad/tampak muka, renovasi rumah yang ditujukan  untuk mengganti tampilan depan rumah Anda,  baik berupa penambahan komponen maupun penggantian.

Renovasi pergola dan carport, salah satu bentuk perbaikan rumah  dalam bentuk penggantian pergola atau carport anda yang sudah dimakan usia atau  rusak diganti pergola atau carport baru baik hanya melalui penggantian material  maupun pembuatan ulang (remodelling).

Renovasi ruangan, yaitu renovasi rumah yang lebih dikhususkan  untuk memperbaiki ruangan dalam rumah tinggal seperti ruang tamu,  ruang keluarga, kamar tidur, kamar mandi, renovasi dapur atau kitchen set,  renovasi lantai, penambahan jumlah ruangan, pelebaran/perluasan ruangan.

Renovasi penambahan lantai/ngedak, yaitu renovasi rumah yang ditujukan untuk  pengembangan suatu bangunan rumah tinggal secara vertikal/ke atas yang biasanya berupa penambahan lantai.

Renovasi pabrik

Renovasi gedung

Renovasi apartemen

Renovasi Ruko dan rukan

Renovasi Gudang

Jasa perbaiakan kebocoran 1. Jasa perbaikan bocor rembes. 2. Atap bocor atap beton 3. Atap genteng atap asbes atap karbonat 4. Atap seng galfanis 5. atap mutirup 6. Talang bocor semua jenis Talang 7. Kamar mandi bocor rembes 8. Susah rumit sudah diperbaiki masih bocor. Apapun problem bocor rembes kami punya solusi DLL

Jasa Renovasi saja :

- Uang muka sebesar 40 % dibayarkan pada saat pekerjaan dimulai

- Pelunasan sisa biaya renovasi yaitu sebesar 60% setelah pekerjaan selesai

Jasa Renovasi + Bahan Bangunan :

- Uang muka sebesar 40 % dibayarkan pada saat pekerjaan dimulai

- Pembayaran 40% saat proyek setengah jalan

- Pelunasan sisa biaya renovasi yaitu sebesar 20% setelah pekerjaan selesai 1.PEKERJAAN GALIAN DAN PONDASI Galian Tanah Pondasi :83000/m3 Pasang batu kali :89500/m3 ( termasuk urug pasir bawah Pomdasi) Urungan Tanah leveling lantai : 76000 /m3 Lantai Kerja :10500/m2 2.PEKERJAAN BETON BERTULANG Beton Sloof 20×40 : 52000/m1 Beton Bertulang kolom Praktis 10×12 :28500 /m1 Beton Bertulang Ring Balok 10×12 :39500/m1 Beton Balok Dak 40×20 :68500/m1 Beton Plat Dak :59000/m2 3.PEKERJAAN PASANGAN Pasang Batu Bata : 39000/m2 Pasang Bata Ringan/Hebel : 22800/m2 Pekerjaan Plester+ Aci : 45500/m2 Sekonengan : 22500/m1 Sudutan : 20000/m1 Tali Air : 20000 /m1 4.PEKERJAAN KUSEN Pasang Kusen Pintu : 185000/unit Pasang Daun Pintu Panel : 195000/unit Pasang Kusen Jendela : 88000/unit Pasang Daun Jendela : 82000/unit 5.PEKERJAAN RANGKA ATAP Pasang Atap Kayu : 82000/m2 Pasang Atap Baja Ringan : 65000/m2 Kerpus: 87000/m1 Listplank : 57000/m1 pekerjaan pasang talang : 58000/m1 6.PEKERJAAN PLAPON Pekerjaan Pasang Plapon Gypsum : 40000/m2 Pasang List Plapon : 7000/m1 7.PEKERJAAN KERAMIK Pasang Keramik Lantai 30×30, 40x40 : 55000/m2 Pasang Keramik Lantai 60x60 : 66500/m2 Pasang Keramik Lantai 80x80 : 79500/m2 Pasang Keramik Lantai KM : 50000/m2 Pasang Keramik Dinding : 60000/m2 Pasang Keramik Plin+perapian tali air : 20000/m1 8.PEKERJAAN LISTRIK Stop Kontak : 80000/titik Fiting lampu + saklar: 98000/titik 9.PEKERJAAN SANITASI Pasang Closet Duduk :225000/unit Pasang Closet Jongkok :185000/unit Pasang Wall Shower : 68000/unit Pasang Wastafel : 195000/unit Pasang Floordrain : 28000/unit Pasang Kran :18000/unit Pasang Bath Up :770000 10.PEKERJAAN PENGECATAN Cat Dinding : 15000-25000/m2(lihat kondisi) Cat Kusen : 54000/m2 Cat semprot duco kusen Kusen : 225000 per lubang Panel pintu :520000 per daun 11.PEKERJAAN BONGKARAN Bongkaran Atap : 38500 /m2 Bongkaran Dinding : 28000/m2 Pembersihan bongkaran : 32000/m2   Harga jasa tukang bangunan lainnya yang tidak terdaftar diatas bisa  dinegosiasikan pada saat kami survey lokasi Mengenai biaya renovasi secara BORONGAN, akan  kami sampaikan pada anda saat

kami melakukan survey lokasi. Untuk anda yang ingin merenovasi rumah  dan berminat menggunakan jasa renovasi yang kami sediakan,  silahkan hubungi /Sms/Wa : 087875510311(XL)/085865451622(INDOSAT)/082299394831(Telkomsel) BBM kha_dirin@yahoo.co.id

-->